La reurbanización exterior de la antigua fábrica de Tabacos de Altadis, en el barrio de Los Remedios, comenzará en la segunda semana de agosto. Así lo ha anunciado esta mañana el alcalde, José Luis Sanz, durante su visita a las obras, impulsadas por el Ayuntamiento y promovidas por KKH Property Investors. Un proyecto que convertirá este espacio, en desuso desde hace casi dos décadas, en un complejo cultural y turístico, con una inversión de más de 200 millones de euros.
En concreto, la urbanización del entorno del complejo fabril cambiará por completo la fisionomía de casi 25.000 metros cuadrados de dominio público situados junto al río Guadalquivir, con una inversión de cinco millones de euros y un plazo de ejecución de 12 meses, por lo que si se cumplen los plazos previstos, según el primer edil, estaría finalizada para el "último trimestre de 2025".
Esta actuación, que se llevará a cabo en cinco etapas, abarca los jardines de Manuel Ferrand y Manuel Arellano, parte de la glorieta de Las Cigarreras, además de las calles Pierre de Coubertin y Juan Sebastián Elcano, con la incorporación de nuevos espacios públicos peatonales, un moderno carril bici, cerca de 500 plazas de aparcamiento, y la plantación de más de 300 árboles.
La transformación, al detalle
La primera etapa se iniciará con la reordenación de la zona aledaña a Virgen de Lujan, y a los jardines y zonas verdes existentes, así como con una actuación conjunta con Emasesa a la altura de la calle Virgen de Loreto. La segunda y tercera parte de las obras abarcan la zona central de la calle Juan Sebastián Elcano y la cuarta se desarrollará en Pierre de Coubertin. Con esta secuencia de trabajos se persigue "garantizar siempre la circulación y el acceso al conjunto", que requiere un continuo y voluminoso tránsito interior, han señalado fuentes municipales. Las obras exteriores finalizarán con el tramo superior de Juan Sebastián Elcano, en su unión con Plaza de Cuba.
Casi 300 árboles y medio millar de aparcamientos
Este proyecto de urbanización exterior prevé la plantación de un total de 283 nuevos árboles, más de 3.000 metros cuadrados de praderas de bajo mantenimiento, 2.565 metros cuadrados de zonas ajardinadas con arbustos, y otros 385 metros cuadrados con pavimentos de seguridad para las zonas de juegos infantiles. En los Jardines de Manuel Ferrand y de Manuel Arellano se habilitarán también una pista deportiva multiuso y un nuevo equipamiento para la práctica de la calistenia. Serán espacios verdes abiertos y accesibles, ya que ambos parques, divididos por la calle Pierre de Courbetin tendrán una imagen unitaria, ya que esta contará con plataforma única, desde la rotonda de las Cigarreras hasta Juan Sebastián el Cano.
Esta última vía, paralela al río, experimentará una auténtica transformación urbanística, con la eliminación del muro de la fábrica que permitirá la conexión directa con el parque; la ampliación del acerado; la construcción de un carril bici, estacionamientos para bicicletas y nuevos bancos bajo sombra, para el uso de todos ciudadanos. Además, se elevarán los pasos peatonales, como medida de control de la velocidad en la calzada y para integrar el tránsito de viandantes desde el barrio hasta el río una vez finalicen las intervenciones. Salvo esta calle y la mencionada anteriormente, el acceso de los vehículos será mínimo y puntuales, han explicado desde el Consistorio hispalense.
Por otro lado, se crearán 499 plazas de vehículos y 20 de motocicletas, estas últimas inexistentes actualmente, que serán en superficie. También lo serán 150 de las plazas para turismos, mientras que el resto irán en dos nuevos parkings subterráneos, de las que 189 estarán bajo la plaza de la capilla y 160 en el del Hotel.
Pasarela peatonal
Para cuando las obras del entorno hayan pasado su ecuador, arrancará la construcción de la nueva pasarela peatonal, que conectará ambas orillas, a un lado el barrio de Los Remedios ya otro, el entorno del Palacio de San Telmo. Tras el visto de bueno de Patrimonio y su aprobación en el pleno del pasado mes, se prevé iniciar su construcción para abril de 2025 y su inauguración a finales de 2026.
Obras en el interior de la fábrica
Tras la reurbanización del entorno, proseguirá una segunda fase en el interior de la fábrica, que permitirá transformar y abrir el interior del recinto, creando una nueva avenida hasta el río, un paseo fluvial continuo, una plaza pública frente a la Capilla de las Cigarreras y otra frente al nuevo hotel, además de jardines y zonas verdes abiertos y conectados con su entorno de ciudad.
Cabe recordar que el proyecto contemple un gran hotel de lujo, tres inmuebles de oficinas, un gran edificio principal de usos mixtos, y dos edificios para equipamientos municipales junto a la renovada Capilla de la Hermandad de las Cigarreras. También se creará una nueva zona de juegos infantiles en el extremo norte del paseo fluvial, al lado de la pasarela, a la altura del edificio conocido como de Ingenieros, que albergará un nuevo equipamiento municipal.
Al terminar las obras de urbanización interior, en la segunda mitad de 2026, diferentes espacios públicos serán cedidos por el grupo promotor para el disfrute de los sevillanos, en virtud del compromiso suscrito con el Ayuntamiento.
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